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1、影响住宅抵押借资的额度的因素有很多.抵押的西安住宅不同,利率不同,住宅抵押借资额度是不一样的.
2、商品住宅抵押借资可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、西安住宅的评估是接影响住宅抵押借资能贷多少钱的一个重要因.包括西安住宅类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、西安住宅借资人所拥有的资产也有着直接的关系.
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办理西安住房抵押贷款,房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金贷款等需要准备好资料才能办理,但是在办理过程中,有抵押流程,抵押流程也需要准备资料,如下：
(1).住房贷款主合同及抵押合同;
(2).抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(3).住房贷款抵押登记申请书;
(4).《国有土地使用证》、《住房所有权证》或《房地产权证》，共有的住房还须提交《住房共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;有效的住房评估报告;
(5).西安住房抵押登记机关认为必要的其他文件.
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办理西安住宅抵押借款的流程
1、住宅抵押借款,先咨询客服,了解需求和条件等
2、确定房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等住宅借款方案
3、银行签住宅借款合同
4、评估实地考察西安抵押的住宅
5、批复借款额度
6、西安住宅抵押登记
7、回证放款
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